【凯云体育在线最新版V7.24.568】保利地产1月业绩同比涨91% 拿地进入春节模式

本文摘要：保利地产1月仅有追加石家庄、杭州、南京总计3个住宅项目，环比增加5个；项目用地面积19.65万平方米，建筑面积44.97万平方米；成交价总价10.03亿元，环比则增加92.32%。

保利地产1月仅有追加石家庄、杭州、南京总计3个住宅项目，环比增加5个；项目用地面积19.65万平方米，建筑面积44.97万平方米；成交价总价10.03亿元，环比则增加92.32%。时隔恒大、万科之后，2月4日下午，又一家千亿房企透露2016年首个月份的销售业绩。据保利地产公告，1月份，公司构建签下面积102.89万平方米，同比快速增长79.96%；构建签下金额139.78亿元，同比快速增长91.39%。

不过，与2015年12月签下面积162.56万平方米，金额202.67亿元比起，保利地产1月份两项数据则分别增加36.72%、31.04%。这也表明出有，邻近春节该公司整体引货量较较少。观点地产新媒体找到，从单月销售均价看，期内保利地产均价为1.36万元/平方米，环比下跌8.8%，且低于2015年全年1.26万元/平方米的水平，主要由于推盘结构影响所致。

其中1月底，坐落于南京主城秦淮的保利堂悦项目定价2.85-3万元/平方米，并于周末两日销售过亿。该项目公开发表回应，自去年6月入市，项目涨幅已低约30.4%。在发布业绩的同时，保利地产也透露了1月份的拿地情况。

期内保利地产之后集中力量补地，不过与12月单月投资130亿元比，其在土地市场经常出现显著膨胀。公告表明，保利地产1月仅有追加石家庄、杭州、南京总计3个住宅项目，环比增加5个；项目用地面积19.65万平方米，建筑面积44.97万平方米；成交价总价10.03亿元，环比则增加92.32%。

事实上，自2015年9月以来，保利地产显著增大权益拿地的力度。据观点地产新媒体不几乎统计资料，9-12月，该公司权益拿地金额合计大约410亿元，占到全年拿地金额80%。全年追加权益建筑面积1030万平方米，同比增加20%；权益拿地金额大约510亿元，同比增加71%。

值得一提的是，通过上述拿地策略，保利地产已相继渐渐构建向一二线集中于的目的。以2015年为事例，该公司追加项目中，一线城市权益比重为64%，二线城市则低约81%。

最新消息也表明，2月3日，保利地产分别以4.82亿元、6.30亿元竞得成都金牛区金泉街两宗地块，总计总价13.12亿元。与恒大、万科发布2016年销售目标有所不同，保利地产目前维持了一贯的高调。

据中金公司预计，考虑到保利地产2015年新的减少权益建面逾千万平方米，公司2016年销售额将构建10%的小幅快速增长，至1700亿元。而与此同时，市场也对保利地产利润增长速度上升传达了忧虑。数据表明，2015年保利地产归属于母公司净利润123亿元，同比仅有快速增长1.18%，高于市场预期。

外界预计，随着合作项目的减少，2016年该公司的利润快速增长也将之后受到影响。另据观点地产新媒体理解，在传统房地产开发销售以外，1月18日，保利地产与华夏人寿宣告战略合作，据此双方尝试把保险机制引进城市居民养老领域。回应，保利地产董事长宋广菊曾回应，公司紧贴养老地产的出发点源于推展企业长年平稳和持续发展的思维，今天我们把产业链搭乘好，逐步培育，十年后有可能它不会沦为我们的利润增长点之一。

按照保利地产的规划，未来5年将是其养老产业高速发展期。机构养老方面，计划5年时间在50个城市筹设80-100家和熹会；社区居家养老方面，计划未来3年时间在30个核心城市筹设300家和熹身体健康生活馆，还包括30家分店和270家体验店。未来盈利模式某种程度是外界对保利地产养老产业布局仔细观察的聚焦点。

按该公司此前的阐释，北京（楼盘）和熹不会从开业到盈利经历了五年时长，该项目在2012年开业时入住率为30%，2014年入住率下降到70%超过盈亏均衡，2015年的入住率超过100%，预计2016年可以开始盈利。

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